Umbau eines Hotels zum hocheffizienten Mehrfamilienhaus

Die Umnutzung des ehemaligen Hotelgebäudes zu einem modernen Mehrfamilienhaus zeigt exemplarisch, welches Potenzial in der gezielten Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien liegt. Ziel des Projekts war es, ein in die Jahre gekommenes Gebäude nachhaltig aufzuwerten und langfristig wirtschaftlich nutzbaren Wohnraum zu schaffen – unter Berücksichtigung der besonderen Rahmenbedingungen eines denkmalgeschützten Umfelds.

Im Mittelpunkt stand die konsequente energetische Sanierung bis zum KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE, wodurch nicht nur der energetische Zustand des Gebäudes deutlich verbessert, sondern auch die Grundlage für stabile Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit geschaffen wurde. Die Transformation des Bestands aus dem Jahr 1975 in ein hocheffizientes Wohngebäude mit 15 Wohneinheiten verbindet ressourcenschonendes Bauen mit klarer Investitionslogik und nachhaltiger Standortentwicklung.

GRÜNwerk übernahm die vollständige energetische Planung, die Fördermittelbegleitung sowie die Baubegleitung des Projekts. Ergänzend wurden die Heizlastberechnungen im Rahmen der TGA erbracht und sämtliche energetischen Nachweise für den Fördermittelabruf erstellt. Eine besondere Herausforderung stellte die Einbindung der Maßnahmen in den denkmalrechtlichen Kontext dar – mit Lösungen, die sowohl die energetischen Zielsetzungen als auch die gestalterischen Anforderungen zuverlässig miteinander vereinten.

Das Projekt steht beispielhaft für eine wirtschaftlich sinnvolle Bestandsentwicklung, bei der energetische Qualität, Förderoptimierung und langfristige Investitionssicherheit zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept zusammengeführt wurden.